专家称只有房价不跌老百姓才会回归购房市场 北大教授称
5月16日,北京大学国家发展研究院兼职教授徐高称,我现在担心在未来几年,恐怕城镇房地产价格会明显上涨。别看现在短期内房价确实下降压力很大,但供需的矛盾可能用不了多久就会逆转。不久前,和讯巨浪采访北大经济学博士、原国家房改课题组组长孟晓苏,提及房价下跌,孟晓苏表示:“北上深这些城市,在限购的12年里,谁讲房价不跌,社会舆论骂谁,在房价节节下跌的市场上,购房者是没有信心的,这个居民不会拿资金去冒这个险。只有看到房价不跌了,他们才会回到市场。”
专家称只有房价不跌老百姓才会回归购房市场
2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日,凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人,给予总房价1%的购房补贴;二孩及以上的合肥市户籍家庭新购买新建商品住房的,给予总房价1.5%的购房补贴;新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的,给予总房价2%的购房补贴;新购买新建车位(库)的购置人,给予车位(库)总价款3%的购置补贴;对售出自有住房并在1年内购买新建商品住房的购房人,或购买新建商品住房后1年内售出原自有住房的购房人,给予新建商品住房总房价2%的购房补贴。以上补贴标准,单套补贴金额最高不超过10万元。
上述补贴政策按就高不重复享受原则,由新建商品房所在县(市)区人民政府、开发区管委会具体落实。各属地结合辖区实际出台配套细则和认定标准,鼓励有条件的区域进一步提高补贴标准。购房时,可同步发放家居家电消费券、汽车消费券、加油充电消费券、餐饮消费券、超市百货消费券等。鼓励房企加大优惠力度让利购房群众。
在合肥市以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的,本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。
优化销售政策
市区商品住房项目不再执行公证摇号公开销售,由企业自主销售。全面取消楼层差价限制,优化价格调整机制。优化调整企业自持商办比例政策。支持竞自持租赁住房整体转让。支持企业购置办公用房,对总部企业在合肥市新购办公用房的,按照合肥市支持总部经济发展若干政策的相关规定给予补助。优化车位(库)与住宅同步销售政策、车位(库)增购政策。
促进二手房市场流通
全面实施房源核验,规范房源发布。优化资金托管,保障交易安全。深入推进带押过户,降低交易成本和风险。发挥二手住房互换平台作用,落实互换住房契税优惠政策,帮助有需求的群众便捷交易。落实换购住房个人所得税优惠政策,鼓励居民换购住房。加强行业管理,规范房地产经纪服务。
来源:新浪网
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